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北京新房二手房成交双下滑金九预判现分歧

日期:2019-6-10(原创文章,禁止转载)

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北京新房二手房成交双下滑 金九预判现分歧

2012-08-28 10:39:22

来源:慧聪

 

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来自北京住建委网站、中原地产数据显示,8月中上旬,新建住宅签约套数为9472套,剔除保障房后的纯新房成交6700套

【中国建材网】8月中上旬(8月1日-20日)北京剔除保障房后的纯新房和二手房成交双双下滑。随着近期楼市成交回落,对于“金九银十”楼市走势,业内专家出现分歧。

纯新房成交下滑一成

来自北京住建委网站、中原地产数据显示,月经性癫痫用药方法是8月中上旬,新建住宅签约套数为9472套,剔除保障房后的纯新房成交6700套,较上月下降一成;北京二手房住宅签约8580套,同比7月同期的10446套下降了17.9%。

对于8月中上旬新房出现的成交下滑,北京中原市场研究部总监张大伟表示,商品房住宅签约成都治疗癫痫病较好的医院下行的主要原因与供应淡季有关系,经过之前几个月的市场成交复苏,大部分城市的库存量有所减少,特别是在7-8月市场的惯例淡季,供应量减少影响了成交量的继续放大。

根据亚豪机构统计数据显示,上周(8月13日-19日)北京住宅市场共有4个项目开盘销售,开盘项目数量比之前一周减少8个,均为老项目后期。

对楼市走势各执一词

对于“金九银十”楼市走势,业内专家出现分歧,持乐观看法的张大伟表示,7、8月淡季推盘量较小,预计成交量可能有所平稳,但全年成交量较高点在未来3个月继续冲高的可能性非常大。在调控微松的影响下,小部分需求的恐慌入市可以支持成交量继续放大20%左右,可以判断今年的“金九银十”楼市成交量价齐涨可能性非常大。

不过,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖判断谨慎。胡景晖表示,为了巩固房地产市场调控成果,国务院对全国16个省市的房地产市场调控政策执行情况进行了督查,预计8月底9月初,一些针对高价地、日光盘、购房资格审查等针对性的楼市调控政策或将出台。与此同时,在限购的大背景下,新的购房需求再生缓慢,无法支撑楼市的持续回暖,所以未来楼市成交量将逐步萎缩,目前楼市的量价齐升已是强弩之末,“金九银十”全国多地的楼市成交量和房价都将趋向平稳。

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