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房地产税收再度捆绑地方财政

日期:2019-4-25(原创文章,禁止转载)

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房地产税收 再度“捆绑”地方财政

2013-07-18 10:38:46

来源:新浪地产

 

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国家统计局7月15日发布“2013年1-6月份全国房地产开发和销售情况”显示,前6月全国房地产行业在开发投资、新开工面积、销售情况及资金状况方面均呈现出增长态势。

【中国建材网】国家统计局7月15日发布“2013年1-6月份全国房地产开发和销售情况”显示,前6月全国房地产行业在开发投资、新开工面积、销售情况及资金状况方面均呈现出增长态势。

相关研究机构执行院长陈晟告诉本报,新城镇化的趋势下,不同区域不同级别的城市,房地产依旧有很多机会,依旧是支撑经济发展的重要支柱。

记者调取东中西不同省份的上半年财政税收数据显示,在房地产税源的有利开拓与支撑下,地方多省的财政状况基本好于中央财政。

上半年全国国有土地使用权出让收入16722亿元,同比增长46.3%。这一数据与去年上半年相比变化较大,去年上半年收入同比下降了27.5%,而这部分钱基本也留在地方。

来自于房地产行业的税收相当大一部分截留在地方,正由于全国经济尚未回暖,地方房地产行业的增量带来的税收,稳住了地方税收体系,多地地方癫痫病有没有遗传性呢税收增量均高于中央财政。

以本报目前获知的不完整信息来看,沿海的上海上半年财政收入增幅为8.7%、浙江为11.5%、广东增幅16.3%、江苏增幅13.2%,基本上均高于中央财政。明显的对比背后与当前中国经济增速放缓、贸易需求萎缩、房地产市场出现回暖等因素密切相关。

财政部财科所副所长白景明此前表示,地方财政收入增长,主要是前几个月房地产市场交易额大幅增加,带动相应税收增加。半年属于地方财政收入的营业税增长12.9%,地方其他税种如契税和土地增值税,收入分别增长39.8%和28.1%。

以山东省为例,山东在7月初的上半年经济形势调度座谈会上宣布,上半年公共财政收入2536.65亿元,完成预算的54.8%,比去年同期增长12.5%。

在年初之时,由于担心国五条对后市购房有很大的阻碍。全国大部分城市的楼市成交量明显放大,在山东也是如此。山东的诸多城市对房地产行业的发展又陷入新一轮的“依赖”。

而在当日的发布会上,山东省财政厅的一位主要领导并不避讳这一形势:上半年全省来自房地产业各项税收总计432亿元,增长56.7%,增收156.3亿元,占全部收入增收额的53.7%,若剔除房地产税收影响,上半年全省税收仅增长10.3%。

“现在看来,房地产一直将是城市经济发展的支柱,原来以为前一届政府慢慢在剔除经济对于房地产的依赖衡水哪个癫痫病医院较好,但是到目前,这一现象并没有得到转变,反而在每一轮经济不景气的时候,依旧要依靠房地产的拉动。”江苏苏鼎房地产研究所长宋坚对本报表示。

对于江苏而言,虽然经济发达,但在这个外向型经济的省份而言,尤其碰上了内外经济环境的波折,对于地产的依赖就彰显出来。

6月末,自江苏税务部门的报告称,今年全省房地产业对地方税收的贡献率持续上升,前5个月房地产及相关行业的税收收入达到725亿元,比去年同期增长35%,拉动整个地方税收入增长5.2个百分点,对地方税收入增长的贡献率达到54.7%。

而随着6月份的数据即将公布,江苏上半年在房地产及相关行业的税收收入将轻而易举突破800个亿。

 

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