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美联新盘注册料急升

日期:2019-6-10(原创文章,禁止转载)

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美联:新盘注册料急升

2008-12-08 00:00:00

来源:星岛日报加东版

 

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美联物业首席分析师刘嘉辉表示,自上月底沙田壹号云顶及元朗原筑相继推出,九龙城豪门一期亦紧接推售,而佐敦德成轩亦部署短期内开卖,预期本月份一手私楼注册量,将较上月大幅急升九倍至八百宗,创半年来新高。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示,自上月底沙田壹号云顶及元朗原筑相继推出,九龙城豪门一期亦紧接推售,而佐敦德成轩亦部署短期内开卖,预期本月份一手私楼注册量,将较上月大幅急升九倍至八百宗,创半年来新高。

一手盘接力应市

据土地注册处资料显示,本月首四日新盘只录得六宗登记,比上月同期三十一宗少八成。然而近期多个新盘陆续推售且销情理想,有关销售量可望赶及於本月内注册登记,故本月注册数字将会显着回升,全月有机会达约八百宗。

事实上,治疗癫痫有哪些中药上月一手私楼仅得七十九宗登记,跌穿百宗关口外,更创自○六年一月後新低,故此今个月注册数字若然达至八百宗,一手登记数字将较十一月大幅急升。

预期升至800宗

若以全年计算,今年首十一个月,一手私楼注册量共有八千零三十五宗,故即使十二月数字大幅回升,惟全年数字仍将低於九千宗水平,是自九六年有记录以来新低。

一手注册数字低企并代表新盘销情不济。事实上,上半年多个大型新盘如将军澳首都、何文田半山壹号及沙田御龙山等销售成绩佳,即使金融海啸爆发後,新盘亦录不俗销情。

元朗四季名园以至近期推出的沙田壹号云顶及元朗原筑亦见承接,故今年一手注册数字回落,实际上因新盘推盘量同创新低所造成。统计数字显示,连同豪门一期计算在内,年内至今推盘量仅八千三百六十四伙,连跌六年并为九九年有记录低位。

二千万元以上分类及二百万元以下分类,分别录得三宗及二十七宗,较今年十月的七宗及五十四宗,下降五成七及五成。二百万元至五百万元分类则录得十六宗,按月下降约四成三。

按分区分析,十一月各区所录得的宗数皆较十月下降,当中港岛区的宗数跌幅较为显着,十一月录得二十五宗(三亿四千七百万元),较十月的四十六宗,下降癫痫病专科医院哪家好约四成六。其次是九龙区,十一月录得三十宗(七千八百万元),较十月的五十三宗,下降四成三。而新界区则录得四宗(三百万元),按月下降两成。

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