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中小房企一季度缓慢重启拿地计划

日期:2019-4-25(原创文章,禁止转载)

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中小房企一季度缓慢重启拿地计划

2009-04-02 11吉林治疗猪婆疯去哪家最好:43:00

来源:证券时报

 作者:肖柳  证 

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楼市回暖的消息正四处传播。真回暖了吗?分析很多,猜测各异,上市房地产企业仍持谨慎态度。一季度,"保金招万"一地未拿,中小房地产商则是缓慢重启拿地计划。   银泰股份昨天宣布,为做强做大房地产主营业务,董

楼市回暖的消息正四处传播。真回暖了吗?分析很多,猜测各异,上市房地产企业仍持谨慎态度。一季度,"保金招万"一地未拿,中小房地产商则是缓慢黑龙江治疗癫痫病最好的医院在哪重启拿地计划。

银泰股份昨天宣布,为做强做大房地产主营业务,董事会决定以下属公司奉化银泰置业有限公司的名义,参与奉化奉港中学地块竞拍活动。从奉化市国土资源局发布的信息来看,该地块净用地面积5.5万平方米,起始价癫痫病的诊断有哪些为3.73亿元。这对年营业收入不超过10亿元的银泰股份而言,显然是一笔大投资。此前,汕电力A也宣布竞拍地块计划,竞得常州市两块土地使用权。除此之外,还有一些中小房地产企业今年一季度宣布了零星的购地计划。

与中小房地产企业不同的是,"保金招万"一季度仅招商地产从关联公司手里收购了白家庄酒店项目,其余三家保利地产、金地集团、万科都没有任何购地行动。

分析人士认为,"保金招万"由于土地储备较为充裕,购地行为受短期房地产市场影响较小,加上这些大型房地产企业对未来趋势判断较准,并不会盲目乐观,可能认为房地产市场的调整尚未真正到位,现时仍不适合大规模购地,但中小房地产商受资金影响,土地储备不足,很多是买一块地开发一块,项目结算完以后再买另一块开发,目前楼市回暖使得项目销售加快,加上银行放松银根,有了资金储备一点土地是必需的。

对于购地计划,招商地产董秘刘宁昨日在"2008年度业绩网上说明会"上就表示,该公司认为下半年加大土地储备将会是一个较好的时点,招商地产购地的重点还是在北京、上海、广州和深圳四个一线城市。

事实上,近期楼市回暖不仅在缓慢改变开发商态度,也让越来越多的观望者改变态度,加入购房大军。记者几位朋友一直盼着房价跌下来,前年没买,去年也没买,今年三月份实在忍不住还是买了,"房价两三年内是不会再跌了,这么多措施救市,怎么跌呢?"

但是,招商地产董事杨百千认为,近期房地产市场回暖的形势,一方面是市场需求长期积累的体现,另一方面,与政府扩大信贷规模支持住房消费有关。他认为,由于金融危机对中国经济的影响还在持续,房地产行业的调整尚未结束。今年以来,进入市场的产品同质化趋势明显,竞争较为激烈,对房价和销售毛利构长春市公立癫痫病专科医院成较大压力。

看来,不仅房地产开发商要谨慎,购房者也依然需要谨慎。

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