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银监会要求各商业银行不找借口收紧二套房贷

日期:2019-4-26(原创文章,禁止转载)

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银监会要求各商业银行不找借口 收紧二套房贷

2009-07-15 13:26:00

来源:长江商报

 作者:张磊  长 

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住房新增贷款创下"天量" 银监会要求各商业银行--"不找借口!收紧二套房贷"   伴随楼市的回暖,以住房贷款为主体的居民户新增贷款在近期创下"天量"。中国农业银行最新报告显示,今年三、四、五月份,全国新增居民户

住房新增贷款创下"天量" 银监会要求各商业银行--"不找借口!收紧二套房贷"

伴随楼市的回暖,以住房贷款为主体的居民户新增贷款在近期创下"天量"。中国农业银行较新报告显示,今年三、四、五月份,全国新增居民户贷款达到5918亿元,超过2005年以来任意3个月之和。

然而,监管层有关二套房贷的政策却呈现收紧迹象。继浙江杭州率先收紧二套房贷后,记者获悉,各地银监局已开始排查辖内机构房贷业务。

认定二套房贷不得找"借口"

近日,记者从多家商业银行了解到,银监会更发文要求,各商业银行严格遵守二套房贷有关政策不动摇。

"银监会这次通过发文向银行提示风险,与近期按揭贷款增量加大、银监会担心暗藏风险有关。"一股份制银行按揭业务部负责人告诉记者,在这份名为《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》中,银监会要求各商业银行,严格贷前审查和按揭贷款发放标准,并坚持重点支持借款人购买首套自住住房的贷款需求,严格遵守第二套房贷的有关政策不动摇。

该负责人透露专业治疗癫痫疾病的医院是哪家,此次银监会重申收紧"二套房贷",重点强调两点:一是不得以征信系统未联网、异地购房难调查为由放松标准;二是不得自行解释认定标准,变相降低首付比例。

地产市场"火热"堪比2007年

而眼下国内房地产市场的"火热"场景,堪比2007年。

根据发改委和国家统计局联合公布的数据,6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅从前月下降0.6%转为上涨0.2%,环比上涨0.8%。根据国家统计局的数据,今年前5个月,商品房销售面积和房屋销售额同比涨幅也分别高达25.5%和45.3%。住房按揭贷款更是如上文所述创下"天量"。

"当前房价上涨具备实际需求的支撑条件。但快速增长中仍存在一定的泡沫与风险因素。"农行战略管理部研究员范俊林说,当前5年期以上住房贷款利率在七折以后仅4.158%,处于历史低位。一旦利率水平提高,经济主体资金高杠杆将使其利率负担急剧上升,如果到时候经济形势不能全面好转,结果将是商业银张掖治疗癫痫病有哪些医院行坏账水平迅速提升。

◇连线本地

武汉二套房贷仍是外紧内松 暂未动真格

尽管近日,银监会更发文要求,各商业银行严格遵守二套房贷有关政策不动摇。但记者从知情人士处获悉,江城各家银行对二套房贷款规定实际上是"外紧内松","有很大的操作空间"。

"实际上,有关限制第二套房信贷的事情自2007年9月就一直在推,只是这段时间大家都没有严格地去执行而已。"他还表示,对于杭州、南京等地的政策"收紧"措施和银监会的政策,武汉暂时还未动真格。

"我们现在执行的政策仍旧是2007年9月央行下发的文件,暂未收到其他相关文件材料。"对于哈市最专业癫痫医院二套房贷收紧的传闻,武汉某商业银行房贷部相关负责人这样告诉记者。

该人士表示,"收紧二套房贷可能在一线城市较癫痫医院排名前十明显,但是在武汉应该还好,都是按规定来办的,只要认定是二套房,必须严格执行首付40%,利率上浮10%的规定,只是对一些符合改善型购房条件的客户,才能享受一套房的待遇,所以现在也没必要去收紧。"

而该市另外一家大型国有银行的房贷人员则表示,目前房市刚刚回暖,收紧二套房贷实无必要。"至于风险,我们自己肯定会控制,比如就算认定是改善型购房,我们也不一定就按首付20%、利率7折来办理,还要根据你个人收入、信用状况决定。"

兴业银行(37.36,-0.08,-0.21%)东湖支行个人信贷部经理纪律却给出了不同的看法,他表示,银监会的要求对规范目前二套房贷的市场秩序将有积极作用。"由于各银行针对二套房的具体措施不同,不排除一些银行违规’跨红线’的做法,现在政策出台,大家都在同一条起跑线上,市场就规范得多。"

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